GUEUGNON

Au coeur de la ville , ensemble immobilier idéalement situé, comprenant un local commercial loué 2700 € / AN avec deux bureaux et local sanitaire ; et un appartement en duplex comprenant en rez de chaussée ,un garage , un hall desservant un salon donnant sur le jardin, WC/ toilette ; on accède à l'étage par un bel escalier de bois éclairé par un puits de lumière, donnant sur un hall avec dressing ; desservant cuisine, chambre, salle de bains, WC, séjour . Par un second escalier on accède à un demi étage où se trouvent 3 CHAMBRES, buanderie avec toilette et WC donnant sur une terrasse . grand grenier aménageable. Possibilité de créer 2 appartements séparés. Jardin clos et arboré 1078 M², petites dépendances avec cave et puits ;

Cet ensemble idéalement situé peut convenir pour un projet locatif avec 2 appartements ( double chauffage séparé : l'un gaz de ville , le second chaud fuel ) plus revenu assuré par local commercial actuellement loué! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Lucien BOUILLON-RENAUD, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529526766 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 08 62 50 84 http://www.bouillonrenaud.optimhome.com (réf. 830036141518 / 394667 )